不雅点网香港报谈：5月22日，香港中环歌赋街旧楼格式进行举行拍卖，底价2.77亿港元。

据现场面见，手合手8号牌九龙建业代表在无竞争对部属以底价投得，奏效和谐该旧楼业权。据了解，关系物业由九建柯氏眷属或关系东谈主士进行并购。

是次获批强拍物业，位于歌赋街35、37、37A、37B、39及39A号。物业为一幢五层高空洞用途大厦，包括地库/地库基层。该物业面向歌赋街，设有两条公用楼梯，楼龄68年。

把柄入伙纸，地库基层之仓库及大地前部商铺均属非住宅用途；地库、大地后部以及一楼至四楼的选取公寓则属住宅用途。

按西营盘及上环分区谋略大纲核准图编号S/H3/34，该地皮现划为“住宅（甲类）10”用途，物业占地约4，917平日呎，可建楼面约3.8万平日呎。物业将以部分交吉、部分连现存租约及准用证（如有）及现存耕作物号召，并以“近况”为基础体式出售。

仲量联行格式战术及照管人部资深董事李佩面容示，是次强拍物业毗邻中上环中枢贸易区，地段优厚，物业质素理根，威尼斯人且稳当发展空洞商住格式，在中枢区供应有限下，永久投资后劲可不雅。

仲量联行格式战术及照管人部资深董事李远峰推测，以是次成交价计较，估值约每平日呎地价约为7000港元，合乎现在地价情况。他觉得，本年地皮拍卖昭着活跃，包括早前政府卖地，推测年内将有4至5宗新强拍肯求，较当年两年回暖，主要由于住宅市集活跃，一手成交合手续畅旺。他指，现在吸纳地皮的王人所以主要土产货发展商为主，私东谈主投资者相比少，他们较倾向收购政府公开地皮为先，因发展周期较快，因此若要他们从头收购新格式威尼斯人，深信要待举座利息开畅化。